Капитальный ремонт фундамента — задача, которая заставляет владельца частного дома задуматься не только о расходах, но и о безопасности жилья в будущем. В Подмосковье и ближнем поясе Москвы грунты часто проявляют сезонное пучение, повышенную влажность и неоднородность, что делает старые ленточные фундаменты особенно уязвимыми. В этой статье подробно разберём, как подойти к реконструкции ленточного фундамента на подвижном грунте так, чтобы минимизировать затраты и при этом исключить типичные риски, сохранить конструкцию и продлить срок службы дома.
Диагностика состояния: что важно заметить в первую очередь
— Осмотр внешних и внутренних трещин. Не все трещины одинаковы: поверхностные и обратимые «сеточки» отделочной штукатурки важны, но ключевой признак — трещины в бетонной ленте и смещения по швам. Обратить внимание на ширину и ориентацию трещин: вертикальные и ступенчатые часто указывают на неравномерную осадку, горизонтальные — на боковое давление или вспучивание.
— Наличие влаги и плесени в цоколе и подвале. Регулярные подтёки, влажные пятна по периметру или на углах говорят о недостаточной внешней гидроизоляции и нарушении работы дренажа.
— Смещение дверных/