В процессе надстройки или значительной перепланировки частного дома в Подмосковье часто встает задача усилить фундамент. Как правило, ленточный фундамент, спроектированный для существующей массы здания, не подходит под новые нагрузки — прибавляются этажи, меняется планировка, увеличивается масса ограждающих конструкций. Задача усложняется желанием собственников не выезжать из дома на время работ. В этом материале — практическая поэтапная методика перевода ленточного фундамента на плитную систему с минимальными рисками для жилых помещений и разумной экономией средств, адаптированная под климат и грунты Московского региона.
Оценка состояния основания и грунтов: от визуального обследования к рабочим решениям
Перед любыми вмешательствами необходима системная диагностика. Начать следует с внешнего осмотра: трещины в стенах (вертикальные, диагональные, сквозные), провисания полов, смещения дверных и оконных проёмов, следы подтопления в подвальных помещениях. Эти признаки укажут на характер дефекта — усадка, неравномерные осадки, действие подпора воды.
Далее следует получить данные о грунтах и уровне грунтовых вод. В практической работе возможны два пути: бурение нескольких неглубоких скважин (2–4 точки вокруг дома) или устройство разведочных шурфов в ключевых точках фундамента. Для частного дома часто достаточно распределённой широкой выборки — это позволит понять слоистость, наличие пучинистых горизон